Межевание (Землеустройство)

Межевание (Землеустройство)

Межевание земель (для обывателя «геодезия») — это проведение измерений земельного участка для установления/закрепления границ, площади, конфигурации рассматриваемого участка, снять/решить спорные вопросу у смежных землепользователей (соседей).


Межевание участка

Проводятся при утрате межевых знаков на границы участка, или при выделении вновь образуемого участка из общего участка (Земли СНТ)

«Разбивка»: вынос границ участка (межевых знаков)



Раздел и объединение участка



Определение( проверка) площади/ планировки участка

Топосъемка (геодезические изыскания)

Привязка (координирование) опорных, поворотных точек объекта( определение координат и высот ) для кадастровых, топографо-геодезических, строительно-монтажных и других видов работ проводится системе координат МСК-50 с использованием GPS приемника

GPS определение координат

Топографическая съемка является плоскостным отображением наземных/ подземных объектов местности и ее рельефа.

Топографическая съемка

Линейным объектом принято считать дороги (железных и автомобильные), ЛЭП, магистральных трубопроводов ( газопровод, водопровод и т.п.), каналов и др.. топографическая съемка таких объектов производится
- для их проектирования и нанесение коммуникаций проекта
- для согласования и утверждения проекта разбивки круговых и переходных кривых на местности
- основа для разбивочного чертежа.

Топографическая съемка линейных объектов

Общая информация

Сопровождение строительства

Схема расположения (Землеустроительное дело)

Отражает местоположение, координаты поворотных точек, планируемое целевое назначение участка, необходим, при проектировании строительства зданий, сооружений, линейных объектов

Акт выбора земельного участка

Орган местного самоуправления выносит предварительно одобрение на выделение участка и на основании схемы расположения, согласует и издает постановление о выделении места под запрашиваемое целевое использование (такие как строительство / выделении участка и п.р. ).

Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории

Постановка на кадастровый учет (земельный кадастр)

Кадастровый паспорт земельного участка (КПЗУ) – документ необходимый для учета (регистрации прав собственности) на объекты недвижимости в РФ. данный документ необходим при проведении операций с объектом недвижимости: купля-продажа, обмен, дарение, аренда. получение кадастрового паспорта при регистрации прав собственности определена Законом о государственном кадастре недвижимости

Кадастровый паспорт (выписка)

Землеустроительная экспертиза необходима при возникновения спорных вопросов у «соседей» о прохождении границ земельных участков, раздела и т.п.. Экспертные заключение выдается на основании лицензии, выданной Федеральным агентством геодезии и картографии.

Землеустроительная экспертиза

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (нежилой фонд, земля) проводится в рамках действующего законодательства. Эта процедура строго регламентирована Гражданским Кодексом РФ и требует тщательной подготовки пакета документов.

Регистрация/ перерегистрация прав собственника